一个个榜单的背后，是保利·海上瑧悦实力、匠心，以及树立南大新品质标杆的决心！

  据最新消息，热度之下的保利海上瑧悦迎来了架空层、地下车库等一系列的产品焕新，预计将于本周六（3月1日）正式开放。把更具品质与品位的产品力带到黄金中环，更好匹配高净值人群高阶需求。

  如今最后明星楼栋，1#近期即将收官加推，仅68席建面约99㎡精质三居前排无遮挡，采光、视野绝佳。

  新一轮抢房大战即将开启，这是总价仅约600万起，上车中环南大的最后机会，错过再无！

  保利·海上瑧悦凭借【高定学府+高定配套+高定庭院+高定地库+高定雅宅+高定品牌】的6重优势，在中环可谓是独此一份，是真正的中环文化高定邸！！

  2.高定配套：距15号线米，双公园为邻，步行可达万象汇商业，一公里内双TOD，畅享繁华生活

  4.高定地库：宽绰坡道嵌入光序灯带，尊崇迎归礼序；环氧地坪，匠艺选材，颜值与品质兼具

  5.高定雅宅：产品力神仙户型，3-4房多户型可选，不仅方正朝南、采光出色，空间场景的使用功能也极具亮点

  1.首先是与市中心更近的距离，保利·海上瑧悦所处位置距离中环仅约3.2km，能够享受到的城市资源价值自然也就更加丰富。

  其实，从去年六批次开始上海土拍就走出了全国独立行情，一路高光、高溢价率。

  ①市区土拍持续升温，新杨思地块溢价高达38.2%，静安曹家渡社区地块溢价率31.2%，虹口地块溢价33.4%，即便是静安寺旁旧改地块楼板价也飙至16.2万/㎡，“面粉价”远超一众在售新房。

  ②伴随着市区土拍的火爆，高溢价的市场现场已从中心城向外围拓展，闵行梅陇地块溢价率18.5%，浦东唐镇地块溢价率26.5%。

  就此看来，在涨价大趋势下，那些高性价比项目尤为珍贵，那些值此一次的价格，错过不再。

  2.2024年6月，上海官宣取消联动价，在没有联动价的控制后，土拍再次回归了价高者得的状态，整个上海各个区域的房价水位线在不断的快速提升。这才有了虹口、新杨思地块溢价率双双突破30%，松江和奉贤溢价率均超10%的现象。

  就此看来，有联动价限制的楼盘往往能出超高性价比，保利海上瑧悦联动价仅需6.3万/㎡在整个中环都难以再找到！是当下更值得入手的项目。

  3.以环线价格梯度逻辑，与保利海上瑧悦相同的中外环区域新房，如桃浦约8.55万+/㎡（距离本案仅2KM），三林约10.5万+/㎡，金桥约8.5万+/㎡，古美约8.58万+/㎡……保利·海上瑧悦仅约6.3万/㎡的价格也极具诱惑力。

  4.同板块对比，宝山区大场镇丰翔路地块（W12-1310单元07-01、36-01、37-01、40-01地块）联动价已达到6.9万/㎡。

  再一次证明，6.3万/㎡的惊喜价格，对于置业人群来说是难得的机遇，抢占中环沿线真正的潜力股！

  保利海上瑧悦正地铁双TOD新房，这几乎是总价约600万起就能上车中环的最后黄金机会！

  作为上海“北转型”的核心承载区，南大生态智慧城更是占据区域崛起高地，承载着上海北翼门户的崛起厚望。

  南大生态智慧城的规划手笔亦是史无前例的，对标纽约曼哈顿，不低于黄浦江两岸的建设标准，致力打造产城融合、生态宜居的卓越城区示范。

  南大整个板块约630公顷，未来将导入8万产业人口和8万居住人口，助力南大区域发展挂档提速，蓄势腾飞。

  产业方面，南大智慧城重点发展数字化的经济、合成生物、科技金融先导产业；未来，将全面建设“数智南大”上海特色产业园区、上海首个合成生物产业园区等。截至目前，数智中心已累计吸引中软国际、新联数城、清华大学研究生就业实践基地等530余家数字化的经济领域有名的公司进驻。

  保利·海上瑧悦落位于此，未来将呈现建筑面积约540万方的立体之城，并与张江、漕河泾共铸中环科创带”，共同启幕上海未来城市想象力。

  在南大的规划中“宜居”是主要的关键词之一。目前，南大智慧城的规划绿地面积达到了约261公顷，近1.8倍于世纪公园，规划公园共计40+，未来将要建成上海中心城区十大楔形绿地之一。

  而南大与桃浦两大地区中心的“双心联动”，使得它们总共拥有约311万平方米的公园绿地，成为上海中环上最大的楔形绿地。

  南大智慧城，是一个真正以公园为核心载体，融合“科创产业+商业地标+品质生活”的综合性城市中心。

  而这其中，面积约14公顷的南大公园和正在建设中的约300亩南大中央公园与保利·海上瑧悦毗邻，可以说双公园的配套是保利·海上瑧悦独一无二的景观优势，是中环旁足以媲美千万豪宅的双公园宽景藏品。

  南大公园（实拍图）保利海上瑧悦售楼处电话☎：【售楼热线米正地铁，便捷通达全城！

  除此之外，在保利·海上瑧悦的生活圈内，还能够享受到山姆会员超市、盒马、华润万象汇商业和南大路TOD等诸多优质商业配套

  近期总投资超60亿元的26个项目集中落地区域内，将带来极大的辐射效应！保利海上瑧悦售楼处电话☎：【售楼热线】✔✔✔编辑

  仅一墙之隔，基础教育为邻，为孩子的成长增添了一份保障，未来可期可待。（教育设施相关最新信息及情况，须以政府相关主管部门、教育学习管理机关公开最新信息为准）编辑

  建成后，将落地上海著名教育品牌——上海师范大学附属小学，引进基础教育资源，与南大已有学校及教育项目共同发力，增加区域教育资源供给，保利海上瑧悦售楼处电话☎：【售楼热线】✔✔✔ 促进教育公平，实现教育质量和水平整体提升，为产业人才及地区居民子女提供多元化、高品质的教育服务，让更多学生享受到基础教育。

  居于园，则隐于市。保利·海上瑧悦围绕山水隐园、门堂、厅堂、轩堂打造“一园三堂”，将归家的仪式感拉满，让居者在现代纷繁的生活中找到直抵心灵的慰藉，回归苏轼诗中“明月清风我”的天然之境。

  自门堂的气度与尊贵归家体验伊始，东方的雅致礼序已经慢慢延展开来。门庭礼院—丹华水院—山水隐园—山林雅筑—雅苑归境，五进礼序，五重意境

  慢慢深入之后便会发现，眼前景色随着脚步一点点发生明显的变化，心情也不知不觉跟着产生微妙的起伏，实际做到了“移步异景”的效果。

  前者还原出孔子树下讲学的场景，后者则用金属编织的卷帘搭配青绿色彩釉玻璃，构建出一个品茗厅琴的空间。

  保利对文化的深刻理解和精心打造，在园林景观的构思与实现中展现得淋漓尽致。

  水系景观真是让人眼前一亮！项目将古代园林的精髓融入现代设计，借鉴古代园林的经典元素，如张园引水入园的巧妙构思

  长约200米、面积近1000㎡的灵动水系贯穿整个社区，且这个水系的设计十分巧妙，有静水、跌水、瀑布等多种多样的水景，感觉就像是生活在画中一样！保利海上瑧悦售楼处电话☎：【售楼热线】✔✔✔编辑

  中的画理手法，项目打造出近8000㎡的中央园林，通过平远、深远、高远的层次变化，极有东方园林的意境深远的美，就像走在画中，每一步看到的景色都不一样。

  每一片都蕴含着工匠的心血和对细节的极致追求。园林植被的甄选更是体现了项目的执着与耐心。

  ，只为寻找最符合东方园林精神的植被，为居住者提供了一个如诗如画的生活环境。

  保利海上瑧悦售楼处电话☎：【售楼热线月，伴随着「雅苑归境」五进空间的开放，整个“一园三堂五进”的高定东方庭园全场景呈现，如张园般的风雅生活正在保利·海上瑧悦美好上演。

  ，不仅特别定制了专属儿童成长的“童享空间”，以动静双区的方式用心守护每个孩子的美好童年。

  ，在原本亲子、美育、娱乐、休闲等多种功能的基础上再探索。“童享空间”的地坪甄选更适合儿童空间

  ，并将铺呈方式改为平铺，以此来降低摔倒的风险。此外，易清洁维护的特点，也让整体空间时刻保持洁净。保利海上瑧悦售楼处电话☎：【售楼热线】✔✔✔编辑

  ，也可以激发孩童的无限创造力与想象力……这里是快乐与成长的穿梭地，为童年奏响美好序曲。

  尊贵座驾驰骋归来，是高定归家礼序的重要一环。为此，保利·海上瑧悦匠心打造北中环实景地库，营造从视觉到身心的全方位尊崇归家体验。

  仪式感十足的感应追光灯系统，车行至何处，灯光亮至何处，坡道秒变时尚秀场，舒缓归家情绪，高级又浪漫。

  地库内部整体典雅金色搭配简洁线条，化繁为简的美学张力，让每一次归来优雅而舒适。更有矩阵式星空顶行列式排布上方，将东方秩序之美从雅宅、园林贯穿至地库。

  地下归家大堂用材选取意大利进口岩板，色泽温润，和谐统一。人脸识别自动移门

  经得起推敲的产品力户型，懂生活的品质精装，领衔向往！保利·海上瑧悦建面约99-154 ㎡高定奢宅，多户型选择，承载不同家庭阶段、不同共同生活的亲属的生活乐趣。

  功能性拉满，总价仅约600万起!保利海上瑧悦售楼处电话☎：【售楼热线】✔✔✔

  来到样板间内，99㎡户型每个房间都能当卧室用，家庭生活全能王，可谓中环的宝藏之选，如此好产品与好机会，值得趁早把握！

  LDKB一体化空间规划，厨房、餐厅、客厅三大空间联通，打造一个可以让家人之间交流更为频繁的“家庭核心区”

  保利海上瑧悦建面约154㎡高定4房位处社区楼王位置。南北两侧毫无遮挡，楼下就是社区内最核心的景观，独享景观头等舱。

  整个户型的尺度感、实用性以及配置，远超同等价位的百平米3房产品，即使在同样面积段的4房产品中，都是属于遥遥领先的地位。具体来看：保利海上瑧悦售楼处电话☎：【售楼热线】✔✔✔

  对于终极改善家庭而言，住的宽敞只是先决条件。每位共同生活的亲属能否获得更具私密性的居住空间，才是关键。而在保利海上瑧悦的建面约154㎡户型中，业主从入户开始就享受到了

  保利海上瑧悦售楼处电话☎：【售楼热线收纳空间：入户三重玄关收纳场景、高阶定制餐柜空间...保利对人居需求的把控体现的淋漓尽致。

  除此之外，整个户型还有多飘窗的设计，延展出了大量的套内收纳空间。当然，还有很多细节上的设计，像定制多功能到顶镜柜、厨房里的壁龛柜等。

  人性化厨房壁龛总而言之，这个建面约154㎡的户型，将收纳维度做到了极致，真正保证了业主未来居住的舒适度、便捷度。

  保利海上瑧悦售楼处电话☎：【售楼热线高颜值的选材：东方意蕴的万里河山石材、世纪冰玉大理石、珍贵影木尼斯木...百里挑一。

  如果用一个词形容样板间，不是常规项目那种复制粘贴，而是高级定制。每一个空间不仅是功能间，更化身为艺术空间。

  还有厨房墙面选用的世纪冰玉大理石、卫生间墙砖选用的简一瓷砖霜喜。（国内大理石瓷砖品类开创者）

  当然这样的艺术格调也从室内延伸至了公区：影木与大理石的结合，加上劳伦黑金大理石铺地

  连出风口都是根据蟒水纹设计，让空气流动呈扇形分布，可以把空气均匀地分散到房间的各个角落。

  总结一下，作为小区的楼王产品，建面约154㎡的高定4房，不管从户型尺度、精装配置、颜值...每个方面，都堪称北中环改善天花板。

  作为一家头部央企，保利不仅实力丰沛雄厚，而且脚步稳健！深耕上海22年来，一直用心做产品，赢得扎实口碑！而今又恰逢保利22周年产品年，这一次潜心打造海派东方美学，打出了差异化的风格，令人耳目一新！

  ，北上海谨此文化高定邸，高定配套+高定学府+高定庭院+高定地库+高定雅宅+高定品牌等优势的叠加让其成为了南大乃至整个北上海地区的“顶流”作品，引领区域热潮！

  无可比拟的地理位置——约500米正地铁的便捷连接，双TOD的重磅配套，双公园的至臻之享，以及基础教育齐聚，让保利·海上瑧悦成为北上海热土上的火爆之选！

  保利·海上瑧悦劲销倾城！这是总价约600万起抢占中环的最后机会！机不可失，争相竞藏！

  保利海上瑧悦售楼处电话☎：【售楼热线】✔✔✔营销中心热线【官网】返回搜狐，查看更多

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